2017买工业厂房怎么样,2017年工业厂房购买攻略，看这里！

admin 报建百科 2024-04-25 162 13

2017年工业厂房购买攻略，看这里！

1、市场概况

随着国家加快产业结构调整和升级转型的步伐，工业房地产市场需求在稳步增长。据统计，2017年全国投资增速较快的行业中，制造业位居前三，其中装备制造业投资增长达到17%以上。在这种前提下，拥有自己的工业厂房成为越来越多企业转型升级的必要条件之一。有关数据显示，2017年全国工业厂房销售火爆，在一、二线城市尤其明显，尤其是深圳、上海、重庆等一线城市，工业厂房市场价格涨势更甚。

2、购买策略

购买工业厂房需要根据自身企业的实际情况和发展需要进行综合考量，然后结合市场行情和政策走向，在选择购房地点、区域、建筑档次、房价等方面进行谨慎决策。一般来说，企业购买厂房需要注意以下几个方面：

（1）选择地段

工业厂房的地段选址非常重要，应该考虑到当地的交通、配套设施、环境以及政策等因素，特别是考虑到人才的引进和企业附近的产业链情况。

（2）审查房产

在购买工业厂房的过程中，应该审查房产的性质、用途、权属等情况，尤其是要购置合法、规范的房屋产权，确认绿化、排污等环境法规符合要求。

（3）考虑规划和设计

购买工业厂房不仅要考虑企业现有的生产规模和工艺需求，还需考虑未来可持续发展的规模和内部动线的布局。

3、购买注意事项

在购买工业厂房时，还应注意以下几个问题：

（1）考虑财务条件

购买工业厂房需要现金流充沛，因此需要对企业的财务状况进行综合评估。如果企业资金较为吃紧，则可以考虑租赁或者融资等方式来满足需求。

（2）了解产权属性

在购买工业厂房时，需要仔细了解房产的产权属性，是否有产权纠纷、法律和环保问题等，特别是要确定房屋的产权证是否齐备。

（3）注意税费问题

在购买工业厂房时，还需要注意税费问题，如印花税、土地使用税、个人所得税等。同时也需要了解一些税费减免、优惠等政策，以获取更多的优惠政策。

4、总结

2017年的工业厂房购买市场正值繁荣时期，企业购买工业厂房的决策不仅考虑现阶段的业务发展状况，更要考虑可持续发展的战略发展方向。在购买工业厂房时，需要多方面综合考虑，在规划、设计、财务、法律等方面进行谨慎的决策，以获取更多的优惠和发展机会。