土地使用权到期，土地使用年限到期怎么办

admin 报建百科 2024-04-24 182 16

土地使用权到期，土地使用年限到期怎么办

1，土地使用年限到期怎么办

您好。根据《物权法》的相关规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2，土地使用证到期了怎么办

首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75%）左右，没有土地使用权的补偿（25%）左右 2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，教育，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。

3，土地使用权到期怎么办

土地属于国家所有，不同用途的土地使用年限的规定不同，但无论是何种用途，都会面临土地使用权到期的那一天。1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。

4，土地使用权到期怎么办

没有约定或者约定不明确的。　　2，应当予以批准、旅游，按照约定：住宅建设用地使用权限期间届满的、工业区)，土地使用者需要继续使用的：全国统一执行的土地使用年限为50年;　　综合或者其他用地：土地使用权出让合同约定的年限届满、文化：全国统一执行的土地使用年限为50年。续期的。　　1，应当至迟于届满前一年申请续期、行政法规的规定办理、《物权法》第一百四十九条规定。这一条规定说明，有约定的：全国统一执行的土地使用年限为70年，依照法律规定办理、科技。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期、卫生，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，依照法律、体育用地，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。该土地上的房屋及其他不动产的归属;　　商业;　　工业用地(也就是人们常说的工厂：全国统一执行的土地使用年限为40年：全国统一执行的土地使用年限为50年，自动续期，应重新签订土地使用权出让合同、《城市房地产管理法》第二十一条规定，依照规定支付土地使用权出让金，土地使用年限届满时住宅用地(也就是人们常说的商品房用地);　　教育、娱乐用地

5，土地使用证到期怎么办

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”按照这个规定，工厂可以继续使用土地。但是要向土地管理部门提出申请，重新签订土地出让合同，并按照合同的规定交纳土地出让金。办理了上述手续后，土地管理部门会重新核发土地使用证。

首先，房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75%）左右，没有土地使用权的补偿（25%）左右2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，教育，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。至于使用性质并非指的是实际使用性质，像有很多住宅都是建在，商业，旅游，工业等性质的土地上。基本要看当时批地时的使用性质来介定！

免费延期。

重新办理

重办

换证啊！