消防报建验收审查暂行规定

消防报建验收是保障建设工程消防安全的关键环节，《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号，2023年修正）作为核心依据，明确了报建验收的管理要求、责任主体及实施流程，是建设单位、设计施工单位等必须遵守的重要规范。

规定将建设工程分为特殊建设工程和其他建设工程两类，实行分类管理。特殊建设工程需严格执行消防设计审查和消防验收制度，包括总建筑面积超一万平方米的商场、饭店，一千平方米以上的托幼机构、养老院，以及城市轨道交通、易燃易爆危险品场站等12类工程。此类工程未经消防设计审查或审查不合格的，严禁开工建设；未通过消防验收或验收不合格的，不得投入使用。

责任划分是规定的核心要点之一。建设单位对消防设计、施工质量负首要责任，需依法委托具备资质的设计、施工单位，选用合格消防产品，并按时申请审查验收。设计单位需严格按消防技术标准编制文件，施工单位需按审查合格的设计施工，监理单位则对施工质量承担监理责任，各主体从业人员需承担相应个人责任。

实践中，验收常见问题集中在设计不符规范、消防设施缺陷、材料不合格、资料不齐全等方面。如消防车道宽度不足、防火门闭门器缺失、消防产品无CCCF认证等，均会导致验收不通过。建议建设单位提前梳理资料清单，加强施工过程隐蔽工程验收，验收前委托第三方开展预检测，及时整改问题。