上海报规划需要哪些资料和手续

上海建设项目报规划工作需遵循市域空间规划要求与行政审批规范，整体流程以材料合规性审核为核心，分阶段推进。以下从第三方研究角度，梳理核心资料清单与办理手续，为项目推进提供参考。

前期基础材料准备是报规划的前提。土地权属相关材料需涵盖土地出让协议及缴费发票复印件、建设用地许可证复印件，企业需额外提供营业执照、法人代表身份证复印件，机关单位则需提交组织机构代码证。项目立项文件包括立项批复、可行性研究报告，同时需准备规划设计总平面图（蓝图）、红线图复印件，以上资料通常需一式两份备用。

核心许可审批流程分三步推进。第一步为规划设计方案审定，需提交登记表、规划设计意见书、选址意见书复印件等材料，报规划局规划管理处审核，通过后获取正式红线图。第二步申领建设用地规划许可证，凭借立项批复、审定后的总平面图及红线图等，完成部门审核即可领取。第三步申领建设工程规划许可证，需提交施工图、建设用地规划许可证复印件、消防设计审核意见书等，同步完成白蚁防治协议签订等前置手续。

配套专项审查需同步跟进。能源消耗方面，年综合能源消费量增量1000吨标准煤以上的项目，需编制节能报告并报请审查，报告需包含用能工艺分析、节能措施等内容；符合豁免条件的项目可免于单独审查。此外，需完成消防、卫生防疫、绿化、人防等部门的意见征询，按要求缴纳相关规费，签订质量监督协议与档案移交协议。