住宅小区，什么是住宅区

admin 报建百科 2024-04-24 132 14

住宅小区，什么是住宅区

本文目录一览

1，什么是住宅区
2，住宅小区属于公共场所吗
3，商品住宅小区是甚么意思
4，小区改名政策
5，住宅小区
6，小区都有什么类型
7，什么叫做住宅小区建筑容积率

1，什么是住宅区

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

就是有人居住的地区叫住宅区。

高级住宅区当然是环境好，有治安，物业等非常好！低级住宅就什么都没有了！

2，住宅小区属于公共场所吗

法律分析：住宅小区属于私人住所,不属于公共场所。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

3，商品住宅小区是甚么意思

楼下商铺楼上住宅

商品住宅，可建商业吗

好像是综合楼性质的，楼下多是商铺或商场，楼上是公司或住户

通俗的说就是用于商业买卖的住房，现实中除福利房和拆迁房，基本都是这类，可以随便买卖、按揭的普通商业住房

也就是具有商品性质的住宅小区

办公楼性质的

4，小区改名政策

小区改名政策，小区名字申请改名，必须要满足相关规定条件。按照有关部门的要求，办理相关的更名手续，并且在受理省之后，还需要有关闭部门逐级审批，审核通过之后，才可以正式变更，通常情况下，小区名称变更产生的手续，都是由开发商统一支付。住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应，建有较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区，一般称为小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应，建有能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住组团，一般称组团，指被小河道路分隔，并与居住人口规模相适应，建有居民所需的基本公共服务设施的居住生活聚居地。按照城市统一规划进行综合开发、建设，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住区称为住宅小区。法律依据《地名管理条例实施细则》第四条地名管理的任务是：依据国家关于地名管理的方针、政策和法规，通过地名管理的各项行政职能和技术手段，逐步实现国家地名标准化和国内外地名译写规范化，为社会主义建设和国际交往服务。第二条凡涉及地名的命名与更名、地名的标准化处理、标准地名的使用、地名标志的设置，地名档案的管理等行为，均适用本细则。第七条县级以上民政管理部门（或地名委员会）主管本行政区域的地名工作。其职责是：贯彻执行国家关于地名工作的方针、政策、法律、法规；落实全国地名工作规划；审核、承办本辖区地名的命名、更名；推行地名的标准化、规范化；设置地名标志；管理地名档案；完成国家其它地名工作任务。

5，住宅小区

建议去房管局或建设局看下小区规划图，如果规划图上标明该小区的的用途的。如纯粹是住宅小区那就违规了。给你个最简单有效的办法，去电视台打个电话放映下，花园式住宅不宁静。现在每个市的电视台都有个曝光台栏目的。不过有时候还是宽容些，毕竟员工也是不容易。按照规定，小区出租，出租人员身份派出所有备档。同理，既然在纯居家小区作为宿舍人员也需给派出所备份个人档案的。如身份证复印件等等。

这么做没有违反，不知道你想要怎么做，想要什么结果。

很难! 他们又没有违反什么法规可以请物业出面协调一下

6，小区都有什么类型

城市住宅小区（neighbourhood）、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。据全国最大的小区网络“小区联线”统计，目前全国总计有超过3万个小区，其中仅北京市就有三千多个小区。在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校等。

7，什么叫做住宅小区建筑容积率

总的建筑面积/总的占地面积,容积率愈低愈好

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。　　容积率在0.2-0.3之间通常为独立别墅区；　　在0.3-0.7之间通常为联排别墅区；　　在0.8-1.8之间为多层（4层到6层）的住宅区；　　在1.8-2.2之间为小高层（12层以下）的住宅区；　　在2.2以上的则为高层的住宅区。　　现代城市住宅区容积率一般都大于2，因为容积率是总地上建筑面积与地块面积之比，所以为了增加开发强度，多点建筑面积，所以都会提高容积率。但是随着容积率以及楼高的增加，按照相应的规定，建筑间距也增大，所以绿地面积也会有所增加，所以不能单纯依靠容积率来确定小区的好坏。不过容积率也是一个重要的指标

楼上说的对，一般来说小区的融积率越低居住质量就越高．