借钱买房，贷款买房的手续和条件

admin 报建百科 2024-04-24 103 16

借钱买房，贷款买房的手续和条件

本文目录一览

1，贷款买房的手续和条件
2，借钱买房如何
3，有必要借钱买房吗
4，贷款买房需要什么条件和手续

1，贷款买房的手续和条件

贷款买房需要的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。贷款买房需要的手续：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

2，借钱买房如何

可以贷款吧，也可以分期，借钱还是可以分期，反正怎么钱少怎么搞

现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了

学历和工作都很好呀。如果工作不紧张为什么不把5万元拿出来做做生意什么的。自己靠自己的专业知识开个小公司也很好呀。借钱这种事，我个人觉得不到万不得已不借钱，而且还是借钱买房子。可以说借你钱的那个人如果不是巨富，心里都会有点不愿意。

借钱买房不如借贷买房，买个60-70平米，先安顿下来，房贷可以慢慢还，如果让家人借钱，对你父母和女友家都不好，都背债，与其大家背，不如自己背，只要你们两口子努力，生活会越来越好滴！毕竟贷款30-50年60-70万，每月还款6000元左右，生活简朴些日子过得下去。我是过来人，希望能对你有些帮助。

直接买房吧，房子可以分期付款的，不用一下全付清了。有困难就要解决困难，我很看好你！！努力啊！！

朋友，有没有想过借钱之后给你的父母带来的压力呢？他们的人生还有多少年，好日子还有多少年？如果你是孝子，是敢于担当懂事理的孩子，你应该先创业后成家，如果没有房子你女友家里就不同意谈婚论嫁，这个女孩你可以先放弃了；并且告诉她的父母现在没房子并不是你的错误，但是请他们3年之后再看你的条件！男子汉应该有梦想有魄力，不要去难为已经渐渐年老的父母！请问你的硕士，本科，这几年的钱是不是父母给你的？如果是，他们供你到本科毕业就已经完成任务了，以后的路全靠你自己走！女孩是嫁给你还是嫁给有房子的你？请不要再去给父母增加负担了，谢谢！如果想结婚租房也一样！

3，有必要借钱买房吗

这个因情况而定，如果掏空家庭积蓄，孤注一掷借钱买房是不值得的。其实借钱买房相对来说还是不错的做法，毕竟大多数人在买房子的时候都会和自己的亲戚或者朋友借一些钱，而这些钱是不需要任何利息的，所以比贷款的方式要好很多。但是，如果经济实在不允许的话，就没有必要借钱买房。例如：如果首付需要30万的话，自己只有10万存款，需要向亲戚朋友借余下的20万来买房。这就没必要。买房该注意1、在购买房子的时候，一定要仔细看看光线的分布如何。比如可以看看房子的光源是从哪里来，从而判断出房屋真正的朝向。如果南方是一个大阳台，就说明光源是从南方来的，那么这个房屋一定是坐北朝南。2、在购买房子的时候，还要仔细查看一下周围的环境，看看有周围有没有大工程项目通过。比如大型煤气罐、地铁、立交桥等。并且也要看看房屋的正面和背后，看看有没有大水塔、大电塔等，因为这些建筑物都会影响到业主的生活品质。

如果你手里没钱的话租房子住的话真的有必要借钱买房子因为租房子的钱就够交房贷了借钱把首付付了之后贷款把房子买下来租房子的钱就够交房贷了我个人就是这么做的

那要看你买房子是结婚用，还是单纯想买新的房子可以住，或者现在住的地方太小了。除非是逼不得已的，不然借钱买房，钱还是要还的，当房奴日子也好过不到哪里去。

有了孩子，就应该有一个安定的居住环境，，能借到钱买房子也是可以的，借的钱可以慢慢还，房子是一定要买的

1/6 分步阅读现在买房非常的人都是用借钱的方式，但要看你的借钱是借多少，如果只是少数，那么无可可行的，但如果本身只有少量的金额大部份需要向别人借，那么这并不是一个可行的方法2/6规划，对买房需要有一个规划，房子除了首付与支付每月银行的还贷外，还要防备要还借钱人的钱，当对方也需要用钱时归还是必须的，因此要先计算需要支出的金额与自己的是否有这个赚钱能力3/6开源赚钱方式，如果买房借钱只是暂时的，本身是有能赚钱的能力的，那么借钱买房也只是暂时性，如果没有赚钱的方法与能力，买房除了无穷地增加自己压力外，同时也是与借给你钱人可能会成为仇人4/6买房是三分钟热度的想法，还是深思熟虑地考虑后的结果，买房不管是用来居住还是用来做投资都是非常好的一个方案，已现在的房源趋势来说房价要降非常难，但相对的房子所在的地区与品牌也是非常的重要的5/6承受力，要知道如果定下房子并不是马上就可以拿到房子，是会需要两年或二年的时间后才会交房，在交房后还需要一定的时间才能拿到房产证，也就是说在没有拿到房产证前房子是不可以再转买的，而如果支付不起房贷与所借的钱，这也需要承受所有金钱的压力6/6想像是美好的，买房的想法在那一个方面想也都是有道理的，但是需要本身有一点的经济来源，全靠借来钱的方式是非常不可行的查看剩余1张图

4，贷款买房需要什么条件和手续

购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务： 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。 3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。 4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先虎工港继蕃荒歌维攻哩预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件： 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。