上海自建房报建手续和费用

自建房是许多人实现居住梦想的途径，但在启动这一项目前，必须了解并遵循相应的报建手续，同时预算好相关费用。以下是对自建房报建手续及费用的专业解析。

报建手续方面，首先，村民需以户为单位，向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请，同时提交农村宅基地和建房规划许可申请表、家庭户口簿、申请人身份证复印件等材料。若申请非户主本人办理，还需提交委托人身份证复印件和授权委托书。接下来，申请需经过村民小组会议讨论通过，并获得三分之二的村民签字。随后，国土所将进行现场勘查和审批，出具农村宅基地批准书，方可开始建房。

费用方面，自建房涉及多项支出。土地出让费用是其中一项，若申请人无宅基地，可选择购买他人宅基地使用权或申报宅基地并缴纳土地出让金。此外，审批报建费用包括工本费、审批费、测绘费等，其中工本费一般为5元，其他费用因房屋面积和各地规定而异。房屋设计费用也不可忽视，专业设计师提供的图纸费用较高，一平方从40元到上百元不等。建材费用占据总费用的一大比例，具体数额需根据房屋规模和材料选择确定。

除此之外，还可能涉及宗地图费用、画图纸及代报建费用、保险费用和押金等额外支出。这些费用因地区和具体服务内容的不同而有所差异。

总之，自建房报建手续繁琐，费用多样，需提前规划和准备。在遵循相关政策和规定的前提下，合理安排预算，确保自建房项目的顺利进行。